项目由上海本土国企与全国TOP级豪宅房企联合开发，实力背书堪称行业标杆。本土国企深耕上海30余年，深度参与徐汇滨江、衡山路等核心板块城市更新，资金实力丰沛雄厚，工程品质历经市场检验；合作豪宅房企布局北上广深等核心城市，打造20余座千万级豪宅作品，累计服务超8000组高净值家庭，对改善型需求的把控达到行业领先水平。双强联手从地块规划到细节营造，全程秉持「徐汇高端改善标准」，为项目品质筑牢根基。
项目坐落于徐汇中环核心，地处长桥街道核心地块，占据「滨江-漕河泾-前滩」黄金三角枢纽位置，北距徐汇滨江公共开放空间约800米，南邻中环上匝道仅50米，形成「中央活动区+产业增长极」双重价值锚点。作为徐汇仅存的「中环留白地」，既承接徐家汇成熟配套辐射，又享受漕河泾科创园高净值人口导入红利，区域非流动人口本科及以上学历占比超60%，改善需求极为旺盛。依托徐汇「南进」战略，板块纳入西岸数智中心元宇宙产业先导区，未来3公里内将新增5栋200米+超甲级写字楼、3座国际医院及50万㎡商业体量，区域价值持续攀升。
徐汇中环旁 双地一英里牵手徐汇滨江 百万方中央公园内招商蛇口沉淀十年的「玺」系新作海上·清和玺在售112/120㎡3房均价110650元/m²全精装修，标配泳池+会所
轨交出行：距15号线站抵徐家汇；规划中的23号线年通车）龙瑞路站距项目1公里，8站直达前滩；机场联络线分钟衔接虹桥、浦东双枢纽。
自驾出行：紧邻中环路、龙吴路、虹梅南路高架等主干道，形成「井」字形交通骨架，5分钟直插前滩、10分钟抵达徐汇滨江、15分钟连接漕河泾开发区，30分钟畅达陆家嘴、人民广场等城市核心。
公共交通：周边500米内覆盖7条公交线条线路串联徐汇、闵行、黄浦等区域，满足全年龄段出行需求。
海上·清和玺公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定做的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。惠房宝总结几点，大家也跟着最新实景图，来看一下项目惊人的兑现力。超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。
门庭延街的外立面，以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。
外部生态：距徐汇滨江主岸线分钟可达滨江公共空间，享黄浦江畔生态与人文资源；直线公顷上海植物园，周边规划西岸中央公园，形成城市绿肺环绕格局。
社区景观：容积率仅2.2，采用「北高南低」错列式布局，保障每栋楼采光与视野；以「海上花园」为母题，打造「一轴三带十境」景观体系，涵盖2000㎡中央草坪、400米夜光环跑道、风雨连廊等，实现「晨跑在江边、夜逛在园林」的轻奢日常。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔
首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。
比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。
海派光厅之外归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。
此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。
“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，实际做到全楼栋无风雨归家。
在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。
其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
海上·清和玺预计3批将推出建面112㎡和134㎡的3房。从定价来看，约112㎡给足了诚意，严控价格！论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；
论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。
整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。「约112㎡ 3房2厅2卫」
入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。
进门能够正常的看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。电视机的背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！海上清和玺售楼处电话：✔✔✔
教育配套：320米直达上海中学（一本率95%+），逸夫小学隔街相望，园南中小学、上汇实验学校等10所知名学校环绕，形成「目送式」K12教育链。
商业配套：自带1.8万㎡高端社区商业，6公里半径内徐家汇、前滩、徐汇滨江三大商圈交汇，总商业体量超200万㎡，涵盖国际奢牌、米其林餐厅、艺术展馆等全业态。
医疗配套：500米内规划徐汇南部三甲医疗中心，1.3公里直达上海市第六人民医院（三甲），2-3公里内汇聚第八人民医院等优质资源，专属绿色就医通道保障健康。
产品品质：112-177㎡3-4房全改善户型，得房率78%-82%，一梯两户南北通透；配备全屋新风、中央空调、地暖「三大件」，厨房搭载嘉格纳三件套，卫浴采用汉斯格雅等高端品牌，2000㎡豪华会所含星空顶泳池、室内高尔夫等配套。
主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。海上清和玺售楼处电话：✔✔✔
奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！
建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。
主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。
客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整体空间显得格外宽敞明亮。
厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。
建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！
主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！
城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不单单是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。
177m2艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。
整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。
前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。
香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；
而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！
今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，内中环也在2081万/套！（来源于中原地产研究）
而位处徐汇滨江，紧贴着中环的海上·清和玺总价仅约1000万起！实在是让人惊喜！
回溯2020年至今，徐汇滨江的新房共有14次推盘，其中13次日光！10次认购都超250%！并出现5次“千人摇”！这样的战绩，放眼全市所有板块，都是独一份！
如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0阶段！
如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分！
中央公园占地面积约105万㎡，未来，这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业，龙吴路上或将建设一座观景桥梁，串联植物园与滨江地带，未来有望成为一大网红打卡点。
以上海植物园为卯点（未来或将围墙打开变身徐汇中央公园），未来第七大组团将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展！
最重要的是，这一规划离我们并不遥远！随着数智中心的出让完成，七大产业组团中的四个载体已完成了招商！一个上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！
TA给我的感觉，真的很像美国纽约的长岛，同样的滨江，同样的拥有众多美术馆...
抛开这里众多的亚洲超高密度艺术区的众多艺术场馆配套以及得天独厚的滨江公共配套，这里给我的感受更多是来自于居民本身的！
数次到访徐汇滨江，喜欢这里的每一个人的活力，他们会滑板、遛狗、跑步，没有很夸张的造型且很有礼貌！
最重要的是，他们的这些行为并不是为了拍照发个朋友圈，而是他们真实的日常生活态度！
也正因为这一些物以类聚人以群分的板块，就算很多不是从小生活在这块土地上的新居民，他们、或是他们的孩子都给我一种“好人家教出来”的感受！
这也是为什么，早些年各大名流爱买陆家嘴、豫园板块的豪宅，而现在不少明星艺人都偏爱买徐汇滨江豪宅的原因！
作为整个徐汇滨江由北向南的中部关键节点和上海“公园城市”示范区，海上·清和玺所在的第七大组团有着众多优渥配套的“先天优势”！
项目紧邻徐汇中环，直线多米，直线距离北杨人工智能小镇约700多米，直线多米，直线公里。
上海中学：创始于1865年，上海NO.1学府！四校之首！清北复交梦中情校！
身边一个朋友，就是上中→清华→哥大，现在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在欧洲度假。
*本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不代表本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。未来改建完成后将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站！（来源于：上观新闻）
也可通过中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心圈，直线米即可抵达！
商业及医疗配套方面，徐汇万科广场、前滩太古里、华之门等高端商业综合体环绕周边，还有上海市第六人民医院、第八人民医院等三甲医院！
政策红利：徐汇「十四五」规划500亿投入南部开发，西岸数智中心年产值将破千亿，30万高收入人口导入支撑住房需求。
稀缺价值：徐汇中环住宅用地日益稀缺，「滨江+中环」双要素新房年均供应不足千套，千万级改善户型供需失衡，抗跌性与流动性突出。
倒挂优势：同板块滨江次新房均价13-16万/㎡，项目一二手倒挂2-4万/㎡，限价红利短期内难以抹平，资产增值空间明确。
案场实行预约制看房，提前致电可享受专属置业顾问一对一服务、专车接送体验及内部房源优先选择权，诚邀莅临品鉴！
